所有新闻

当前位置:首页> 新闻中心

商店转移注意事项

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2020-01-29 0:57:53 * 浏览: 147
签订商店转让合同是一种常见的法律活动。为了最大程度地保护转让人和受让人的合法合理利益,并避免转让过程中发生不必要的纠纷,应明确约定有关条款,因此,合同签订应当慎重。一,转让人的基本情况(1)作为受让人,为防止欺诈,合同中约定,如果转让人是房屋所有人,则必须持有产权证书,营业执照,卫生许可证和其他相关文件,转让人不是房屋所有人。转让人必须有权转让。 (2)合同规定,店铺的基本信息包括:店铺的位置,实际有效面积以及相关的配套设施。 2.转让合同的可转让条款在合同中规定,可转让项目包括店面和现有装修,装修及所有其他设备。双方应明确要转让的物品,并建议双方可以拟定转让财产清单。三,转让合同的移交条款(1)合同中规定,店面移交时间应以具体日期为准。如果由于一方原因不能将店面移交,应给予另一方赔偿。 (2)合同约定移交店面时,转让人应当移走不转让财产范围内的所有设施,物品和商品,并应维持装修,装修,设施,设备,门店面的窗户,墙壁,地板和天花板。完整完整,易于使用。 (3)合同规定,在办理店面移转手续时,双方应当进行现场验收,检查并取得有关财产。 (4)合同规定,受让人在转让过程中发现转让仓库不符合约定的转让条件时,受让人有权拒绝转让,出让方应当及时整改并修理。符合转移条件。 4.转让合同的担保和转让费用条款(1)为了最大程度地减少风险并防止欺诈。合同规定,受让人在合同订立前应向转让人提供一定数量的保证金,保证金的数额应根据实际情况在转让价值的范围内确定。 (2)转让费在合同中注明。 1.转让费,包括所有装修,装修,设备及其他相关费用。 2.汇款费用的支付方式和支付时间。房屋装修:“签订装修合同的注意事项”五,转让合同的拆迁补偿条款目前,由于规划原因,经常发生搬迁。合同中约定,在转让期间,转让商店将遇到政府拆除或其他因素。在受业务影响的情况下,受让人有权终止合同并要求转让人退还转让费。如果商店由于政府计划或国家要求而被拆除,则应明确同意赔偿的所有权。六,转让合同中的转让程序合同中约定,转让人有义务协助受让人完成有关变更手续,受让人必须及时到工商部门办理更名登记手续。以及评估合同和其他所需文件。七,在其他事项上,应根据实际情况明确转移,转租,违约责任和诉讼管辖范围,以减少履行合同的风险,确保合同的顺利进行。 ,并尽可能保护受让人的合法合理利益。担心会见赖:“如果一方不履行合同而另一方坚持履行合同,我该怎么办?”押金:“商店老板可以与原承租人签订合同并收取押金吗?”有一个存款:“关于签订存款合同的说明。 ”本文的版权属于它。重新打印时请注明出处。您必须保留诸如网站名称,网站地址和作者之类的信息。对。